139 Rue LAPRAIRIE · Dunham
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 94,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620318527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
46050620318527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 28 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 461 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 275 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 407 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 389 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 567 $ Poids 58 % |
| 4 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 280 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 438 913 $ Poids 46 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 258 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 610 784 $ Poids 32 % |
| 6 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 495 651 $ Poids 30 % |
| 7 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 395 916 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 388 772 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 566 723 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 406 066 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 405 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.