153 Rue LAPRAIRIE · Dunham
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620318906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
46050620318906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 43 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 484 899 $ Poids 75 % |
| 2 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 372 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 516 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 248 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 428 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 252 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 635 530 $ Poids 45 % |
| 5 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 708 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −37 849 $ | 419 691 $ Poids 44 % |
| 6 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 267 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 458 805 $ Poids 36 % |
| 7 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 263 $ Poids 27 % |
| 8 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 333 105 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 404 679 $ Poids 18 % |
| 10 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 416 126 $ Poids 18 % |
| 11 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 599 920 $ Poids 12 % |
| 12 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 382 822 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.