140 Rue RICHELIEU · Dunham
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620319901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
46050620319901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 40 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 456 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 238 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 403 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 343 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 232 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 435 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 208 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 604 999 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 795 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 491 614 $ Poids 31 % |
| 7 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 392 577 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 160 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 569 391 $ Poids 14 % |
| 10 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 316 347 $ Poids 13 % |
| 11 | 2486, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-02-29 · 217 m · Vendu 348 700 $ (3 086 $/m²) 113 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 260 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 410 678 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 401 528 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.