200 Rue LAPRAIRIE · Dunham
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620347248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46050620347248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 38 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 467 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 125 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 412 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 272 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 850 $ Poids 63 % |
| 4 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 237 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 443 999 $ Poids 45 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 273 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 617 607 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 805 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 501 025 $ Poids 31 % |
| 7 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 400 942 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 571 762 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 393 116 $ Poids 13 % |
| 10 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 323 483 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.