219 Rue RICHELIEU · Dunham
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 134,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620369208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
46050620369208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
443 650 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 60 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 208 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 658 $ Poids 55 % |
| 3 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 269 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 493 612 $ Poids 54 % |
| 4 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 760 m · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 492 637 $ Poids 50 % |
| 5 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 920 m · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 121 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 037 $ Poids 30 % |
| 7 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 519 204 $ Poids 27 % |
| 8 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 274 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 729 970 $ Poids 25 % |
| 9 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 625 277 $ Poids 22 % |
| 10 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 620 283 $ Poids 21 % |
| 11 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 978 $ Poids 20 % |
| 12 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +805 $ | 166 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.