227 Rue RICHELIEU · Dunham
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 99,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620369717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
46050620369717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 51 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 495 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 251 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 436 554 $ Poids 73 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 170 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 522 962 $ Poids 67 % |
| 4 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 274 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 467 178 $ Poids 43 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 325 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 650 839 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 569 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 314 $ Poids 35 % |
| 7 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 579 765 $ Poids 22 % |
| 8 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 423 224 $ Poids 21 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 493 $ Poids 14 % |
| 10 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 385 967 $ Poids 11 % |
| 11 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 396 266 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 423 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.