2468 Rue LEVIS · Dunham
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 96,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620411864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
46050620411864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 34 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 546 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 494 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 328 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 435 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 333 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 522 348 $ Poids 62 % |
| 4 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 237 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 466 314 $ Poids 45 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 183 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 650 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 681 $ Poids 34 % |
| 7 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 61 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 422 124 $ Poids 26 % |
| 8 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 572 947 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 413 844 $ Poids 12 % |
| 10 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 339 191 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 394 171 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.