119 Chemin FITCHETT · Dunham
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620465144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
46050620465144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 34 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 468 294 $ Poids 64 % |
| 2 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 519 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 257 $ Poids 61 % |
| 3 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 667 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 414 614 $ Poids 51 % |
| 4 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 644 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −44 528 $ | 410 393 $ Poids 43 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 567 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 616 129 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 54 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 501 742 $ Poids 38 % |
| 7 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 595 770 $ Poids 36 % |
| 8 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 572 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 445 324 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 261 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 411 196 $ Poids 28 % |
| 11 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 767 $ Poids 24 % |
| 12 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −42 984 $ | 428 703 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.