143 Chemin FITCHETT · Dunham
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 123,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620475774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
46050620475774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
374 284 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 34 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 587 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 562 304 $ Poids 74 % |
| 2 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 592 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 449 645 $ Poids 59 % |
| 3 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 958 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 496 191 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 493 921 $ Poids 41 % |
| 6 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 571 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 560 119 $ Poids 39 % |
| 7 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 795 $ Poids 35 % |
| 8 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 598 064 $ Poids 35 % |
| 9 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 655 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 674 958 $ Poids 31 % |
| 10 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 448 511 $ Poids 28 % |
| 11 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 295 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 998 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +72 618 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 650 900 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.