112 Rue DAIGLE AQUA · Dunham
Valeur estimée
340 300 $
Autre · 2 862 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 122 100 $ +128.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620477300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
46050620477300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
374 284 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 17 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Janine-Sutto, Cowansville 2026-06-16 · 794 m · Vendu 455 000 $ (3 711 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 730 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 568 138 $ Poids 59 % |
| 3 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 754 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −28 943 $ | 452 919 $ Poids 54 % |
| 4 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 205 $ Poids 47 % |
| 5 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 698 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 552 128 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 911 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 487 859 $ Poids 41 % |
| 7 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 936 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 524 024 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 610 $ Poids 34 % |
| 9 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 757 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 677 993 $ Poids 32 % |
| 10 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 983 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 588 211 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 841 $ Poids 28 % |
| 12 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 905 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 638 452 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.