116 Rue DAIGLE AQUA · Dunham
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620477731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
46050620477731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
374 284 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 48 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 714 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 534 522 $ Poids 54 % |
| 2 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 945 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 117 $ Poids 52 % |
| 3 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 748 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 441 057 $ Poids 46 % |
| 4 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 875 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 605 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 299 $ Poids 39 % |
| 6 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 867 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 447 331 $ Poids 39 % |
| 7 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 682 $ Poids 37 % |
| 8 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 781 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 661 479 $ Poids 36 % |
| 9 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 186 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 840 $ Poids 34 % |
| 10 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 878 $ Poids 31 % |
| 11 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 549 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 957 $ Poids 30 % |
| 12 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 780 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 476 844 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.