156 Rue DAIGLE AQUA · Dunham
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 99,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,7 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620485076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
46050620485076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
374 284 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 31 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 819 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 087 $ Poids 68 % |
| 2 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 605 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 500 408 $ Poids 58 % |
| 3 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 760 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 391 055 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 963 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 580 654 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 139 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 477 819 $ Poids 41 % |
| 6 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 683 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 422 884 $ Poids 36 % |
| 7 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 691 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 585 011 $ Poids 33 % |
| 8 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 608 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −44 528 $ | 400 851 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 230 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 160 $ Poids 30 % |
| 11 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 929 $ Poids 28 % |
| 12 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 386 549 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.