2426 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 256,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 558 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620492556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
46050620492556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 046 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 87 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 149 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 803 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 2496, rue l'Islet, Dunham 2026-05-01 · 582 m · Vendu 975 000 $ (3 357 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 573 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 028 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 805 $ Poids 16 % |
| 4 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 987 m · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 743 914 $ Poids 14 % |
| 5 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +135 380 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 876 772 $ Poids 11 % |
| 6 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 511 $ Poids 3 % |
| 7 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 240 037 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.