2388 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 218,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 421 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620494581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
46050620494581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
374 284 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 75 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 300 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 699 780 $ Poids 60 % |
| 2 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 694 997 $ Poids 23 % |
| 3 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 755 169 $ Poids 21 % |
| 4 | 2496, rue l'Islet, Dunham 2026-05-01 · 697 m · Vendu 975 000 $ (3 357 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −121 036 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 949 134 $ Poids 14 % |
| 5 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +134 061 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 790 398 $ Poids 12 % |
| 6 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +143 228 $ · Ajust. âge −56 432 $ | 812 215 $ Poids 12 % |
| 7 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 702 100 $ Poids 9 % |
| 8 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 547 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 833 900 $ Poids 8 % |
| 9 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 945 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 217 725 $ Poids 7 % |
| 10 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 418 242 $ Poids 7 % |
| 11 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +89 775 $ · Ajust. âge −30 819 $ | 451 471 $ Poids 5 % |
| 12 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 784 m · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 543 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.