2376 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 127,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620494586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
46050620494586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
374 284 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 61 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 502 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 526 521 $ Poids 59 % |
| 3 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 743 $ Poids 53 % |
| 4 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 884 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −39 161 $ | 517 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 526 452 $ Poids 48 % |
| 6 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 819 m · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 706 $ Poids 45 % |
| 7 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 960 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 633 197 $ Poids 41 % |
| 8 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 614 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 640 631 $ Poids 33 % |
| 9 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 975 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −54 853 $ · Ajust. âge −49 792 $ | 620 773 $ Poids 29 % |
| 10 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 530 061 $ Poids 29 % |
| 11 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 734 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 733 161 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 981 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.