947 Chemin HUDON · Dunham
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 162,5 m² · constr. 1975 · terrain 18 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 211 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 460 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
629682556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
46050629682556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 79 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 414 $ Poids 6 % |
| 2 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 927 $ Poids 3 % |
| 3 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 912 946 $ Poids 2 % |
| 4 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 850 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 320 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 621 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +80 219 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −88 093 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 235 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 792 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.