727 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 9 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 251,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
629724163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
46050629724163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 47 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 602 933 $ Poids 9 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 407 $ Poids 4 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 337 $ Poids 4 % |
| 4 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 313 262 $ Poids 3 % |
| 5 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 616 652 $ Poids 3 % |
| 6 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 617 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 614 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 302 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 563 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.