783 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
850 600 $
Autre · 3 406 $/m² · 249,7 m² · constr. 1900 · terrain 97 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 330 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
973 200 $
Rôle antérieur 669 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
629742834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
46050629742834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 84 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +66 714 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 666 402 $ Poids 2 % |
| 2 | 3943 et 3945, rue de l'Église, Dunham 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 581 $/m²) 246,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +71 867 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 045 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +67 166 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 935 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.