692 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 148 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 150 m²
Frontage
250 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
629954702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
46050629954702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 54 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 3 m · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 23 % |
| 2 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 957 $ Poids 8 % |
| 3 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 605 336 $ Poids 2 % |
| 5 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 633 192 $ Poids 2 % |
| 6 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 268 516 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 197 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 619 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 514 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.