878 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
1 161 800 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 208,6 m² · constr. 1974 · terrain 502 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 154 m²
Frontage
673,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 300 $
Rôle antérieur 747 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630060607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 500 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
46050630060607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 92 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 730 $ Poids 2 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 133 940 $ Poids 2 % |
| 3 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +73 084 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 886 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 594 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 691 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.