986 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
1 343 800 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 227,8 m² · terrain 128 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 114 m²
Frontage
304,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 000 $
Rôle antérieur 778 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630094027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
918 300 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
46050630094027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 327 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 95 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 469 $ Poids 3 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.6 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 953 $ Poids 1 % |
| 4 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.