3319 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 144,6 m² · constr. 1976 · terrain 14 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 164 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 444 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630159499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
46050630159499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
387 960 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 72 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 127 m · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 301 008 $ Poids 21 % |
| 2 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 054 $ Poids 12 % |
| 3 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 602 484 $ Poids 11 % |
| 4 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −44 528 $ | 485 417 $ Poids 6 % |
| 5 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 485 906 $ Poids 4 % |
| 6 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 161 287 $ Poids 4 % |
| 7 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 507 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 438 146 $ Poids 3 % |
| 9 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 538 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 331 348 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 641 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 648 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.