3037 Rue HUNTINGDON · Dunham
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 7 631 $/m² · 68,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 404 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630228899400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
46050630228899400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 51 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 122 511 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 286 795 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 62 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +1 082 $ | 129 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 398 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Rue Décarie, Cowansville 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 181 500 $ (2 249 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 234 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.