3016 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630229647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
46050630229647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 44 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 467 464 $ Poids 51 % |
| 2 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 514 769 $ Poids 32 % |
| 3 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −44 528 $ | 411 516 $ Poids 32 % |
| 4 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 414 021 $ Poids 30 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 614 935 $ Poids 19 % |
| 6 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 444 691 $ Poids 17 % |
| 7 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 937 m · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 258 577 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 501 001 $ Poids 10 % |
| 9 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +1 518 $ | 321 416 $ Poids 7 % |
| 10 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 402 661 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 391 698 $ Poids 6 % |
| 12 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 597 549 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.