3034 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630239196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
46050630239196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 45 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 468 659 $ Poids 51 % |
| 2 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 242 $ Poids 31 % |
| 3 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 414 789 $ Poids 31 % |
| 4 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −44 528 $ | 408 896 $ Poids 29 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 616 834 $ Poids 18 % |
| 6 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 445 570 $ Poids 17 % |
| 7 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 938 m · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 569 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 502 081 $ Poids 10 % |
| 9 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 403 322 $ Poids 6 % |
| 10 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +4 553 $ | 322 586 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 392 851 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 593 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.