3040 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 7 725 $/m² · 74,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +93.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630239785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
46050630239785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 58 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 206 $ Poids 23 % |
| 2 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 917 $ Poids 6 % |
| 3 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 392 905 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −1 683 $ | 123 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 296 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 64 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 130 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 410 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Warmal, Cowansville 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 377 328 $ (4 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 125 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +37 733 $ | 460 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Draper, Cowansville 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.