3292 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 166,7 m² · constr. 1971 · terrain 7 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 108 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630240685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
46050630240685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 62 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 463 $ Poids 48 % |
| 2 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 158 $ Poids 8 % |
| 3 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 637 845 $ Poids 8 % |
| 4 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 526 874 $ Poids 4 % |
| 5 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 169 047 $ Poids 4 % |
| 6 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 524 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 461 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 689 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 188 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +75 071 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 700 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.