3136 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 192,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630267791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
46050630267791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 72 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 697 $ Poids 64 % |
| 2 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 576 458 $ Poids 10 % |
| 3 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 573 422 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +80 311 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 856 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 402 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 694 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 313 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.