3106 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630268546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
46050630268546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 51 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 949 $ Poids 37 % |
| 2 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 434 116 $ Poids 21 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 524 766 $ Poids 21 % |
| 4 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 438 950 $ Poids 21 % |
| 5 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 862 m · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 275 372 $ Poids 15 % |
| 6 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 652 151 $ Poids 11 % |
| 7 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 469 151 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 519 969 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 834 $ Poids 4 % |
| 10 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 425 557 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 591 028 $ Poids 4 % |
| 12 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 403 825 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.