3085 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
1 186 300 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 213,1 m² · constr. 2000 · terrain 71 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 533 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 600 $
Rôle antérieur 681 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630289287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
1 010 200 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
46050630289287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 92 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 716 083 $ Poids 44 % |
| 2 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 796 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 662 635 $ Poids 21 % |
| 3 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 667 573 $ Poids 10 % |
| 4 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 642 $ Poids 2 % |
| 5 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 327 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 711 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Rue Léo-Ayotte, Cowansville 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 546 000 $ (3 064 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 324 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 674 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.