2451 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 342,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 518 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630401315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
46050630401315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
371 046 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 85 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, rue l'Islet, Dunham 2026-05-01 · 576 m · Vendu 975 000 $ (3 357 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +87 965 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 167 884 $ Poids 58 % |
| 2 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 650 317 $ Poids 38 % |
| 3 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 89 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +127 396 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 887 827 $ Poids 34 % |
| 4 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −95 067 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 980 514 $ Poids 18 % |
| 5 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 990 m · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 806 908 $ Poids 2 % |
| 6 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 882 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +165 975 $ · Ajust. âge −49 792 $ | 841 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 824 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 837 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 230 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 708 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 433 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.