2439 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 161 m² · constr. 2007 · terrain 3 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630402321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
46050630402321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
371 100 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 66 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 468 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 736 327 $ Poids 59 % |
| 2 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −59 751 $ | 684 170 $ Poids 43 % |
| 3 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 667 333 $ Poids 40 % |
| 4 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 587 588 $ Poids 40 % |
| 5 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 598 m · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 136 $ Poids 36 % |
| 6 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge −46 994 $ | 576 601 $ Poids 25 % |
| 7 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 352 323 $ Poids 25 % |
| 8 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 640 408 $ Poids 25 % |
| 9 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 581 490 $ Poids 24 % |
| 10 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 702 776 $ Poids 24 % |
| 11 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 378 509 $ Poids 21 % |
| 12 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 186 802 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.