2377 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 120,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630404355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
46050630404355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
377 468 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 68 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 631 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 648 860 $ Poids 66 % |
| 2 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 512 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +35 622 $ | 520 104 $ Poids 62 % |
| 3 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 128 $ Poids 49 % |
| 4 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 841 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −31 329 $ | 511 522 $ Poids 45 % |
| 5 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 669 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 630 765 $ Poids 41 % |
| 6 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 761 m · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 917 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 626 256 $ Poids 35 % |
| 8 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 400 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 520 825 $ Poids 35 % |
| 9 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 796 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 716 031 $ Poids 31 % |
| 10 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 963 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +64 319 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 677 671 $ Poids 25 % |
| 12 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 524 060 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.