225 Chemin FITCHETT · Dunham
Valeur estimée
902 500 $
Autre · terrain 651 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 990 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 100 $
Rôle antérieur 988 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630467446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 600 $
Valeur bâtiment
770 500 $
Rôle antérieur
988 700 $
ID provincial
46050630467446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
370 992 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 86 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-06-04 · 379 m · Vendu 281 426 $ Ajust. marché +3 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-08-11 · 605 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 321, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-03-17 · 525 m · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 59 % |
| 4 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-05-08 · 605 m · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 58 % |
| 5 | 4-309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-04-17 · 605 m · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 391 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-16 · 746 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-10 · 771 m · Vendu 481 890 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 890 $ Poids 53 % |
| 8 | 92, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-22 · 780 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 52 % |
| 9 | 84, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-03-03 · 719 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-02-26 · 719 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-17 · 822 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-31 · 578 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.