1205 Chemin RUSSELL · Dunham
Valeur estimée
723 100 $
Autre · 4 502 $/m² · 160,6 m² · constr. 1984 · terrain 191 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 987 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 636 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639470406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
46050639470406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 75 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 23 m · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −93 786 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 281 339 $ Poids 5 % |
| 3 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 915 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 039 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.