986 Chemin HUDON · Dunham
Valeur estimée
522 200 $
Autre · terrain 56 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 605 m²
Frontage
283,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639612419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
46050639612419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 50 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Wilkinson, Dunham 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 6 % |
| 3 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 3 % |
| 4 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 3 % |
| 6 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 881 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 967 $ Poids 2 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 312 $ Poids 2 % |
| 11 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 912 $ Poids 2 % |
| 12 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.