1146 Chemin HUDON · Dunham
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 151,4 m² · constr. 1960 · terrain 26 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 087 m²
Frontage
301,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639668575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
46050639668575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 60 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 145 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 318 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −62 242 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 883 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 472 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 821 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 292 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 650 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 706 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.