978 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 6 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,1 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639756979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
46050639756979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 10 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 797 $ Poids 4 % |
| 2 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 203 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 712 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 962 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 595 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 457 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +9 551 $ | 189 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 471 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 483 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.