1117 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 147,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639790634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
46050639790634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 26 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 822 $ Poids 0 % |
| 2 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 126 090 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 465 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −47 562 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 641 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.