1128 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 91 m² · constr. 1935 · terrain 1 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 72 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639790872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
46050639790872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 6 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 091 $ Poids 1 % |
| 2 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 572 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 081 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 846 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 396 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −15 919 $ | 166 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +60 285 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 654 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.