Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
259 000 $
Terrain · terrain 1 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364 m²
Frontage
78 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 5 300 $ +183.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640029450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
46050640029450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±378.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
377 468 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 6 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3562, Chemin Bullard, Dunham 2024-05-29 · 964 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 13 % |
| 2 | 1545, chemin Robinson, Dunham 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 1 750 000 $ (43 532 $/m²) 40,2 m² Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 056 $ Poids 0 % |
| 3 | 2790, rue Principale, Dunham 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 347, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 281 426 $ Ajust. marché +3 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 4355874, rue Daigle-Aqua, Dunham 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 101 186 $ Ajust. marché +19 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 481 890 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 173 310 $ Ajust. marché +9 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 454 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin de Nord Sutton, Dunham 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 442 300 $ Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 419 661 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.