1086 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 84,1 m² · constr. 1943 · terrain 326 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 546 m²
Frontage
320 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640036095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
46050640036095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
377 468 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 49 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 299 $ Poids 33 % |
| 2 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 57 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.