637 Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
513 700 $
Autre · terrain 403 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 400 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 508 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640081538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
46050640081538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 48 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 20 % |
| 2 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 8 % |
| 3 | 3562, Chemin Bullard, Dunham 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 6 % |
| 4 | 1545, chemin Robinson, Dunham 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (43 532 $/m²) 40,2 m² Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 056 $ Poids 4 % |
| 5 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 1755, chemin Favreau, Dunham 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin de Nord Sutton, Dunham 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 2299, chemin Beattie, Dunham 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 1 472 000 $ Ajust. marché +136 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.