1235 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
916 400 $
Autre · 7 296 $/m² · 125,6 m² · constr. 1998 · terrain 759 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 180 m²
Frontage
768,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 000 $
Rôle antérieur 921 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640178141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 500 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
921 400 $
ID provincial
46050640178141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
381 350 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 86 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 304 823 $ Poids 16 % |
| 2 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 313 $ Poids 3 % |
| 3 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 496 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 626 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 929 $ Poids 1 % |
| 6 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 605 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 498 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 729 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 2486, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-02-29 · 3.3 km · Vendu 348 700 $ (3 086 $/m²) 113 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 260 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 491 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 377 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 501 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.