1255 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 166,2 m² · constr. 1979 · terrain 32 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 712 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640192355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
46050640192355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
377 834 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 80 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 494 $ Poids 4 % |
| 2 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 454 $ Poids 1 % |
| 3 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 494 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 661 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 523 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 546 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −36 257 $ | 381 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 688 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −7 248 $ | 175 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −35 773 $ | 379 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 361 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.