1156 Chemin JORDAN · Dunham
Valeur estimée
1 341 100 $
Unifamiliale · 13 970 $/m² · 96 m² · constr. 1953 · terrain 690 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 220 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 300 $
Rôle antérieur 692 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649499371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
46050649499371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 95 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 410 511 $ Poids 1 % |
| 2 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 81 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.