1521 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
542 300 $
Autre · 4 029 $/m² · 134,6 m² · constr. 1940 · terrain 248 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 766,4 m²
Frontage
577,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649551928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
46050649551928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 54 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −57 877 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 614 651 $ Poids 27 % |
| 2 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 443 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 555 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 126 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.