1473 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 180 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649565590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
46050649565590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 84 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 212 968 $ Poids 1 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −67 663 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 905 487 $ Poids 0 % |
| 3 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +71 286 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 956 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 588 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −88 650 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 540 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 138 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.