1389 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
1 362 500 $
Autre · 5 208 $/m² · 261,6 m² · constr. 1989 · terrain 453 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 683,7 m²
Frontage
594,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 100 $
Rôle antérieur 920 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649569198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 500 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
920 700 $
ID provincial
46050649569198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 95 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −80 872 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 1 760 599 $ Poids 1 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +95 689 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 240 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −90 714 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 314 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −90 714 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 314 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.