1155 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
1 161 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 263,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 200 $
Rôle antérieur 779 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649609475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
1 024 600 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
46050649609475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 92 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +100 294 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 073 444 $ Poids 2 % |
| 2 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −74 814 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 597 258 $ Poids 0 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −86 566 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 149 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −86 566 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 149 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.